- Cotelco Cartagena ha observado una disminución en la tasa de ocupación de sus hoteles, a pesar de que la ciudad se encuentra repleta de visitantes. Entonces, dónde se alojan estos turistas?
- Auge de alojamientos alternativos: Con el crecimiento de plataformas como Airbnb y otras opciones de alojamientos alternativos, muchos turistas optan por arrendar apartamentos, casas o habitaciones en lugar de hospedarse en hoteles tradicionales.
- Reubicación del turismo: Algunos grupos de visitantes podrían estar eligiendo áreas menos céntricas para su estadía, lo que también puede resultar en una menor ocupación de los hoteles en Cartagena, tal vez mas baratos, pero, corren riesgos de seguridad
- José Alfredo Vital / Nación Colombia
Cartagena ha visto un notable incremento en el número de turistas, sin embargo, estos visitantes están optando cada vez más por viviendas turísticas en lugar de hoteles convencionales. Esta tendencia ha tenido un efecto desfavorable en la tasa de ocupación hotelera.
Según la Cámara de Comercio de Cartagena, hay 7.091 establecimientos con Registro Nacional de Turismo (RNT), de los cuales más de 6.500 son viviendas turísticas, representando más del 91% del total, mientras que solo 470 son hoteles. Curiosamente, en plataformas de alquiler se registran 8.452 propiedades, lo que sugiere que más de 1.500 de estas no tienen un RNT vigente.
Diana Carolina Ariza, directora ejecutiva de @Cotelcoctg y Bolívar, destaca la disminución en la ocupación hotelera. En julio de 2024, los hoteles de Cotelco alcanzaron un porcentaje de ocupación del 68,63%, contrastando con el 76,83% registrado en julio de 2023, lo que refleja una caída de 8,2 puntos porcentuales. En el análisis del periodo de enero a julio de 2024, la ocupación promedio es de 67,3%, una disminución de 5 puntos en comparación con el 72,3% del año anterior.
Diana Carolina Ariza, directora ejecutiva de Cotelco Cartagena y Bolívar
Causas de la Disminución de la Ocupación Hotelera
Ariza menciona dos factores clave que contribuyen a esta caída en la ocupación. Primero, la expansión significativa de viviendas turísticas y rentas cortas ofrecidas en plataformas digitales, muchas de las cuales obtienen su RNT sin el cumplimiento riguroso de los requisitos. Segundo, el aumento en los costos de alojamiento en hoteles, que incluye la reactivación del IVA del 19%, hace que las tarifas hoteleras no sean competitivas comparadas con los precios de las viviendas turísticas, que no están sujetas a impuestos.
Tendencias en Pernoctaciones
El Dane reportó que en 2019, Colombia registró 46,3 millones de viajes, generando 220 millones de noches de pernoctación. Para 2023, aunque hubo un aumento en los viajes a 47,4 millones, las pernoctaciones disminuyeron en un 11%. Ariza subraya que «la gente está alojándose cada vez menos en los hoteles de confianza».
Perfil de los Huéspedes en Cartagena
A julio de este año, los huéspedes de los hoteles de Cotelco en Cartagena y Bolívar presentan una composición del 61% de visitantes internacionales y 36% nacionales. Los visitantes internacionales destacan principalmente de Estados Unidos (39,45%), México (21,40%), Chile (11,37%), Perú (7,93%) y Brasil (4,05%). A nivel nacional, los huéspedes provienen mayormente de Bogotá (61,44%), Medellín (15,12%), Barranquilla (9,74%) y Cali (3,07%).
Retos Futuros para la Hotelería
Otro punto de preocupación para los hoteleros es el fin de la exención de la sobretasa a la energía, vigente hasta el 31 de diciembre de 2024. Diana Carolina Ariza enfatiza que a partir de 2025, los hoteles enfrentarán nuevos retos operativos, y se espera que el Ministerio de Minas y Energía proporcione claridad sobre este costo adicional.
